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Belle maison à étage sur Mérignac à aménager selon vos envies
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 59 ca
MÉRIGNAC – Maison 120 m² à fort potentiel – 3 à 4 chambres – Terrain 259 m² – DPE C
À Mérignac, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne à étage de 120 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles
Actuellement aménagée en cabinet médical, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale. Quelques travaux de réagencement permettront de créer une belle maison familiale comprenant 3 à 4 chambres, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Le salon-séjour traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Édifiée sur une parcelle de 259 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac.
Les atouts du bien
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement résidentiel apprécié de Mérignac, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités.
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou réaliser un investissement patrimonial dans une commune particulièrement recherchée de la métropole bordelaise.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
À Mérignac, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne à étage de 120 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles
Actuellement aménagée en cabinet médical, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale. Quelques travaux de réagencement permettront de créer une belle maison familiale comprenant 3 à 4 chambres, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Le salon-séjour traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Édifiée sur une parcelle de 259 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac.
Les atouts du bien
- Maison mitoyenne à étage
- 120 m² habitables
- Terrain de 259 m²
- Possibilité de créer 3 ou 4 chambres
- Salon-séjour traversant Nord/Sud
- Chauffage au gaz
- DPE : C
- Porte d'entrée récente, sécurisée, avec isolation thermique et phonique
- Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Fenêtres bois à l'étage
- Beaux volumes à repenser selon vos envies
- Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement résidentiel apprécié de Mérignac, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :
- commerces de proximité et supermarchés,
- écoles, collèges et services,
- lignes de bus TBM facilitant les déplacements vers le centre de Mérignac et Bordeaux,
- accès rapide à la rocade bordelaise,
- aéroport de Bordeaux-Mérignac à quelques minutes,
- zones commerciales, équipements sportifs et espaces verts.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités.
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou réaliser un investissement patrimonial dans une commune particulièrement recherchée de la métropole bordelaise.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Environnement calme
- Proche des commerces et transports
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- WC1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM589
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac