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Belle maison mitoyenne avec dépendance
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 68 ca
Rue Maryse Bastié à TALENCE
Belle maison mitoyenne d'une surface totale de 166 m² dont 40 m² de combles et 28 m² de dépendances (possibilité d'aménagement en habitation locatif ou autre)Construction des années 1960 entièrement rénovée dans un environnement calme, proches de tous commerces, des transports et écoles sur un terrain de 468 m² piscinable avec terrasse orientée EST
Cette maison comprend :
- Une entrée indépendante de 4,41 m² donnant sur un dégagement de 3,52 m²
- Un salon séjour de 35,96 m² donnant sur la terrasse
- Une cuisine fermée entièrement équipée de 6,2 m²
- Un wc de 1,3 m²
- Un cellier de 8,4 m²
A l'étage, on y trouve :
- Un dégagement de 3,75 m² qui dessert deux chambres de 9 m² et 9,14 m²
- Une troisième chambre de 10,8 m² avec une loggia privative de 3,38 m²
- Un wc de 1,12 m²
- Une salle de bain de 4 m²
Un système de chauffage au gaz équipe ce logement aux menuiseries aluminiums double vitrage
Consommation énergétique :
- EDF : 32,5 €/mois
- GAZ : 80 €/mois
La taxe foncière est de 1 188 €
Forfait à la charge du vendeur
AGENCE S'ABSTENIR
Les points forts du bien
- La rénovation de la maison
- La proximité des commerces et des transports
- L'aménagement possible de la dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVM312
Détail des pièces
- Entrée4,41 m²
- Dégagement3,52 m²
- Cellier8,4 m²
- WC1,3 m²
- Cuisine6,2 m²
- Salon séjour35,96 m²
- Dégagement3,75 m²
- Chambre 1 avec loggia10,8 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39,14 m²
- Salle de bain4 m²
- WC1,12 m²
Informations complémentaires
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac