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Belle maison mitoyenne avec dépendance

439 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre , 4 pièces - Talence 33400
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Terrain : 04 a 68 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Rue Maryse Bastié à TALENCE

 Belle maison mitoyenne d'une surface totale de 166 m² dont 40 m² de combles et 28 m² de dépendances (possibilité d'aménagement en habitation locatif ou autre)

Construction des années 1960 entièrement rénovée dans un environnement calme, proches de tous commerces, des transports et écoles sur un terrain de 468 m² piscinable avec terrasse orientée EST

 
Cette maison comprend :
 
  • Une entrée indépendante de 4,41 m² donnant sur un dégagement de 3,52 m²
  • Un salon séjour de 35,96 m² donnant sur la terrasse 
  • Une cuisine fermée entièrement équipée de 6,2 m² 
  • Un wc de 1,3 m² 
  • Un cellier de 8,4 m² 

A l'étage, on y trouve :
 
  • Un dégagement de 3,75 m² qui dessert deux chambres de 9 m² et 9,14 m² 
  • Une troisième chambre de 10,8 m² avec une loggia privative de 3,38 m²
  • Un wc de 1,12 m²
  • Une salle de bain de 4 m² 


Un système de chauffage au gaz équipe ce logement aux menuiseries aluminiums double vitrage

Consommation énergétique :

- EDF : 32,5 €/mois
​- GAZ : 80 €/mois

​​​
La taxe foncière est de 1 188 €

Forfait à la charge du vendeur
AGENCE S'ABSTENIR 

Les points forts du bien

  • La rénovation de la maison
  • La proximité des commerces et des transports
  • L'aménagement possible de la dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM312
  • Localisation
    Talence 33400
  • Construction
    1960
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,41 m²
  • Dégagement
    3,52 m²
  • Cellier
    8,4 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Cuisine
    6,2 m²
  • Salon séjour
    35,96 m²
  • Dégagement
    3,75 m²
  • Chambre 1 avec loggia
    10,8 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    9,14 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • WC
    1,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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AGENCE S'ABSTENIR

116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

05 56 69 71 40
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