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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Mérignac 33700
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
🏡 À Vendre – Maison mitoyenne à rénover, proche commerces et transports
Située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Avec 75 m² habitables, une véranda spacieuse de 23 m², un cellier de 5,40 m², un garage de 13 m² et un terrain de 100 m², elle se distingue également par une agréable terrasse ensoleillée.
📐 Disposition :
✅ Les + de ce bien :
🔍 Informations complémentaires :
Située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Avec 75 m² habitables, une véranda spacieuse de 23 m², un cellier de 5,40 m², un garage de 13 m² et un terrain de 100 m², elle se distingue également par une agréable terrasse ensoleillée.
📐 Disposition :
- Véranda : 23 m²
- Entrée : 2,79 m² ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 27,16 m²
- Cuisine fermée : 6,45 m²
- Dégagement desservant 3 chambres de 9 m², 9 m² et 10,76 m²
- Salle de bain : 3,82 m²
- WC indépendant
- Cellier & garage
✅ Les + de ce bien :
- Travaux à prévoir : laissez libre cours à vos envies d’aménagement
- Pièces lumineuses
- Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports
🔍 Informations complémentaires :
- Classe énergétique : E
- Chauffage gaz avec chaudière neuve
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 340 € (références 2021, abonnements inclus)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres3
- WC1
- Construction1966
- CuisineNon équipée/Indépendante
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM543
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac