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Acheter une maison avec terrain sur LISTRAC-MÉDOC
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 05 a 50 ca
🏡 À vendre – Maison T3 avec terrasse et grand jardin
📍 Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc
Au cœur d’un environnement verdoyant, au sein d’une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 60 m², disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest.
✨ Description intérieure
🌿 Les atouts
ℹ️ Informations complémentaires
💡 Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
📍 Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc
Au cœur d’un environnement verdoyant, au sein d’une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 60 m², disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest.
✨ Description intérieure
- Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m²
- Cellier attenant de 2,70 m²
- Dégagement desservant :
- une salle d’eau de 4,22 m²
- deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²)
- WC indépendant
🌿 Les atouts
- Jardin de 550 m²
- Terrasse exposée Ouest
- Petite copropriété calme (4 lots)
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
- Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée
- Charges mensuelles de 49 € (incluant l’eau et l’entretien de l’assainissement individuel)
- Excellent potentiel locatif
ℹ️ Informations complémentaires
- Surface habitable : 60 m²
- Année de construction : 1945
- Chauffage : électrique + poêle à granulés
💡 Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Maison lumineuse
- Terrain de 550 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionOuest
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureneuve
- LocalisationListrac-Médoc 33480
- RéférenceVM575
Détail des pièces
- Salon séjour28,04 m²
- Cuisine4,50 m²
- Cellier2,7 m²
- WC1,2 m²
- Salle d'eau4,22 m²
- Chambre 111,1 m²
- Chambre 211,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac