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Acheter une belle villa avec appartement attenant à Saint-Médard-en-Jalles
697 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 59 ca
– VILLA FAMILIALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT ou ACTIVITÉ LIBÉRALE – 255 m²
Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette belle villa de 1995 offre 255 m² habitables, un garage, une piscine, un poolhouse avec BBQ, le tout sur une parcelle arborée.
La maison principale dispose d’un vaste salon-séjour de 50 m² en béton ciré avec cheminée, d’une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, chaufferie, bureau à l’étage avec balcon, ainsi qu’une cave à vin.
Un appartement T3 de 65 m², attenant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains. Idéal pour un investissement locatif saisonnier (env. 12 000 € de CA sur un été), une activité libérale ou un logement indépendant.
Prestations : menuiseries PVC/ALU double vitrage, chauffage gaz + électrique, raccordement au tout-à-l’égout.
Façade et isolation récentes
Atouts :
Taxe foncière : 3 500 €
DPE : Classe C – Estimation conso annuelle : entre 2 500 € et 3 440 € (base 2021)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 75 47 86 73
(Agence s’abstenir)
Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette belle villa de 1995 offre 255 m² habitables, un garage, une piscine, un poolhouse avec BBQ, le tout sur une parcelle arborée.
La maison principale dispose d’un vaste salon-séjour de 50 m² en béton ciré avec cheminée, d’une cuisine équipée avec cellier, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie, chaufferie, bureau à l’étage avec balcon, ainsi qu’une cave à vin.
Un appartement T3 de 65 m², attenant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains. Idéal pour un investissement locatif saisonnier (env. 12 000 € de CA sur un été), une activité libérale ou un logement indépendant.
Prestations : menuiseries PVC/ALU double vitrage, chauffage gaz + électrique, raccordement au tout-à-l’égout.
Façade et isolation récentes
Atouts :
- Environnement calme à 30 min de Bordeaux et du bassin d’Arcachon
- Écoles, commerces et transports à proximité
- Forêt accessible à 200 m
Taxe foncière : 3 500 €
DPE : Classe C – Estimation conso annuelle : entre 2 500 € et 3 440 € (base 2021)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 75 47 86 73
(Agence s’abstenir)
Les points forts du bien
- Maison lumineuse
- Appartement attenant idéal investissement ou activité libérale
- Façade et isolation refaites
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres6
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3,50 X 6,50 au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Médard-en-Jalles 33160
- RéférenceVM471
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac