Acheter une belle villa avec appartement attenant à Saint-Médard-en-Jalles

Quartier :
MAGUDAS

Descriptif :
Belle villa des années 1995 avec appartement T3 d'une surface totale de 255 m² avec garage, piscine et poolhouse avec BBQ

Elle comprend une entrée individuelle avec vestiaire, un salon séjour en béton ciré de 50 m² avec cheminée, une cuisine fermée et équipée de 13 m² avec cellier de 4,17 m², une salle de bains de 7,56 m² avec douche et baignoire, 4 chambres dont une avec salle d'eau, buanderie, chaufferie et à l'étage un bureau de 20 m² avec balcon
Une cave à vin

Ouverte sur la maison, on y retrouve un appartement T3 de 65 m² comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte de 31 m², deux chambres de 10 et 13,5 m² et une salle de bains de 6 ,37 m²

Avec possibilité de rendre l'appartement indépendant et de le louer en saisonnier ou autres (CA d'environ 12 000 euros sur un trimestre l'été) ou idéal pour une activité libérale L'ensemble est relié au tout à l

' Tout à l'égout avec un chauffage au gaz et électrique (appartement), des menuiseries en PVC et ALU double vitrage équipent cette maison


La taxe foncière est de 3 500 €


Les atouts :
- Maison située au calme dans une impasse, quartier résidentiel
- Façade et isolation refaites
- Appartement attenant idéal investissement airbnb, prof libérale ou logement indépendant (étudiants/ personnes âgées)
- À 30 minutes du bassin et de Bordeaux centre
- Promenade en forêt à 200 m


Commodités :
- Commerces essentiels à quelques minutes
- École maternelle et primaire à 1 km
- Transports scolaires et de ville à proximité (n°71 MERIGNAC - LE TAILLAN MEDOC)


Forfait à la charge du vendeur


Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C