Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Yvrac 33370
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Belle maison en pierre du Lot avec vue sur des vignes bio

535 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Yvrac 33370
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
YVRAC 

Belle maison spacieuse en pierre du Lot d'une surface totale de 330 m² dont 210 m² habitable avec piscine, portail électrique, sur un terrain de 4 639 m² avec une dépendance de 100 m² et une vue splendide sur un vignoble bio

Située à proximité des commerces de Sainte Eulalie et à 20 minutes de Bordeaux, l'ensemble de la propriété est située en dernière ligne au calme


Elle comprend  : 
 
  • Une entrée de 11,59 m²
  • Un salon séjour traversant de 63,51 m² avec cheminée 
  • Une cuisine équipée indépendante de 17,86 m²
  • Un wc de 2,66 m²
  • Un dégagement de 8,6 m² donnant sur une salle de bain de 14,98 m², trois chambres de 16,23 m², 14,31 m² et 15,42 m² dont une avec salle d'eau de 2,23 m² et un bureau dans les combles de 4,82 m²

Au sous-sol, on y trouve :

  • Une buanderie de 15,72 m²
  • Une quatrième chambre de 15,72 m² 
  • Un wc de 1,36 m²
  • Un bureau non aménagé de 7,8 m² 
  • Un garage de 78 m²
  • Un atelier de 21,4 m² ainsi qu'une chaufferie de 5 m² et deux caves de 14,16 m² chacune

Un chauffage électrique avec pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée avec des menuiseries PVC en double vitrage équipent cette maison et l'ensemble est relié à une fosse septique

La taxe foncière est de 1 617 €


Forfait fixe à la charge du propriétaire  

 
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Les points forts du bien

  • Qualité de construction
  • Surface du terrain
  • Proximité des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM364
  • Localisation
    Yvrac 33370
  • Construction
    1989
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

05 56 69 71 40
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