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Acheter une belle maison sur ANDERNOS LES BAINS
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 09 a 59 ca
Opportunité Unique ! Superbe Maison à Andernos-les-Bains – Ne La Manquez Pas !
Emplacement Idéal :
Nichée sur le prestigieux Boulevard du Maréchal Juin à Andernos-les-Bains, cette charmante maison des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
Description de la maison :
D'une surface habitable de 145 m², cette belle demeure est déployée sur un terrain spacieux de 959 m². Elle se compose de :
Équipements :
La maison est équipée d'un système de chauffage mixte (gaz et bois), de menuiseries en bois double vitrage, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.
Les Points Forts :
Commodités à Proximité :
Informations Pratiques :
Estimation des Dépenses Énergétiques :
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 340 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergétique : D
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Andernos les Bains.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare !
Emplacement Idéal :
Nichée sur le prestigieux Boulevard du Maréchal Juin à Andernos-les-Bains, cette charmante maison des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.
Description de la maison :
D'une surface habitable de 145 m², cette belle demeure est déployée sur un terrain spacieux de 959 m². Elle se compose de :
- Une entrée indépendante.
- Un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée, idéal pour des moments de convivialité.
- Une suite parentale de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau de 5,7 m², alliant confort et intimité.
- À l'étage : une mezzanine accueillante, un dégagement de 7,17 m², un bureau de 7,46 m², une salle d'eau, ainsi que trois chambres (10,93 m², 10,33 m² et 10,43 m²).
Équipements :
La maison est équipée d'un système de chauffage mixte (gaz et bois), de menuiseries en bois double vitrage, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.
Les Points Forts :
- Située dans un quartier recherché.
- 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail.
- Un beau terrain arrière, parfait pour profiter d'activités en plein air.
Commodités à Proximité :
- Commerces de proximité (boulangerie, Carrefour Express, etc.) à quelques minutes à pied.
- Plage accessible en 5 minutes.
- Proximité des écoles, pratique pour les familles avec enfants.
Informations Pratiques :
- Frais à la charge du vendeur.
- Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 75 47 86 73.
Estimation des Dépenses Énergétiques :
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 € et 2 340 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergétique : D
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Andernos les Bains.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare !
Les points forts du bien
- Belle surface habitable
- Environnement calme
- Terrain agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM496
Détail des pièces
- Cuisine8,22 m²
- Salon séjour36 m²
- Chambre 114,49 m²
- Dressing8,4 m²
- Salle d'eau5,7 m²
- Cellier4,3 m²
- Entrée9,81 m²
- Mezzanine7,46 m²
- Dégagement7,17 m²
- Chambre 210,93 m²
- Chambre 310,33 m²
- Chambre 410,43 m²
- Salle d'eau3,14 m²
- Bureau7,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac