Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 64 ca

Quartier :
Rue Anatole France VILLENAVE D'ORNON

Descriptif :
Dans un environnement calme et privilégié venez visiter cette belle maison à étage de 1996 avec une surface habitable de 187 m² sur un beau terrain arboré de 464 m² avec terrasse bois donnant sur une piscine et une cuisine d'été avec cabanon attenant

Elle comprend une entrée, un wc indépendant, un salon séjour avec cuisine équipée et cheminée de 67 m², un cellier de 4,64 m², une suite parentale de 26,80 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau de 5,39 m² et un wc de 1,98 m²

A l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau de 18,12 m² donnant sur la terrasse extérieure de 54 m², une seconde suite parentale de 22,11 m² avec dressing, une salle de bains de 12,39 m² avec douche et baignoire et une troisième chambre de 14,08 m²

L'ensemble est relié au tout à l'égout, le chauffage est au gaz et à bois et des menuiseries en ALU équipent cette maison

Les atouts :
- Maison située dans un environnement privilégié
- Beaux volumes
- Maison coup de coeur

Commodités :
- Commerces à proximité
- Bus lignes 5 - 85 - 87 - 89

Forfait à la charge du vendeur

Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique  : classe D

Les points forts du bien

  • Maison spacieuse
  • Maison lumineuse
  • Coup de coeur pour l'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Référence
    VM511

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

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