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Acheter maison au calme sur MERIGNAC avec agrandissement possible
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a
Maison à rénover – Avenue Carnot, Mérignac
Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison des années 1960 d'une surface de 85 m² offre un grand potentiel. Nichée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de division de terrain (zone UM16). Un garage indépendant et une cave enterrée complètent ce bien.
Emplacement et cadre de vie exceptionnels :
Caractéristiques de la maison :
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage bois.
Informations supplémentaires :
Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison des années 1960 d'une surface de 85 m² offre un grand potentiel. Nichée sur un terrain de 900 m², elle bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de division de terrain (zone UM16). Un garage indépendant et une cave enterrée complètent ce bien.
Emplacement et cadre de vie exceptionnels :
- Un quartier calme et recherché : Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Excellente accessibilité : Bus, tram et gare se trouvent à quelques minutes (Pessac centre) facilitant l'accès rapide à Bordeaux.
Caractéristiques de la maison :
- Entrée sur un salon-séjour lumineux de 25 m² avec cheminée
- Cuisine indépendante de 10,5 m²
- Cellier
- Salle de bains de 5,76 m²
- WC indépendant
- 3 chambres de 14,43 m², 14,43 m² et 10,5 m²
- Bureau
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en simple vitrage bois.
Informations supplémentaires :
- Frais à la charge du vendeur.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Classe énergétique : E.
Les points forts du bien
- Environnement privilégié
- Agrandissement ou division possible
- Terrain de 900 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM527
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac