Vendu
Belle ferme souletine rénovée
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 a
Maison Quihillabar - 64560 LARRAU
Splendide ferme souletine de 1700 d'une surface totale de 321 m², à quelques minutes du centre-ville et des commerces
Une route dessert 3 maisons dont celle-ci, sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les coteaux, des paysages à faire rêver les amoureux de la montagne
De plus sur un terrain de 6 000 m², un ruisseau coule sur le bas de la propriété, l'ensemble a été rénové avec goût, un poulailler en pierre ainsi qu'un ancien four à pain sont en annexes de la ferme avec des possibilités d'aménagement
Cette demeure de 133 m² habitables comprend :
- Une entrée de 6,86 m²
- Un salon séjour de 44,87 m² avec cheminée donnant sur une terrasse sur pilotis en bois orientée Est avec une vision idyllique été comme hiver, une cuisine entièrement équipée
- Un dégagement de 3,45 m² desservant un cellier de 8,01 m², une salle d'eau de 5,51 m² avec possibilité d'agrandissement et d'y rajouter une baignoire et un wc de 3,49 m²
A l'étage on y trouve :
- Un palier de 6,86 m² avec accès aux combles
- Un bureau de 8,37 m² avec possibilité d'ajouter un couchage
- Trois chambres de 13, 13 et 20 m²
Egalement présent, une grange mitoyenne de 188 m² à étage avec possibilité d'aménagement en maison d'hôtes, agrandissement ou comme bon vous semble
Un système de chauffage électrique équipe ce logement aux menuiseries en bois, l'ensemble est relié à une fosse septique
La taxe foncière est de 139 €
Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choixAGENCE S'ABSTENIR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLarrau 64560
- RéférenceVM270
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac