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Acheter maison individuelle au calme sur LE BOUSCAT
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 56 ca
À Vendre : Maison à rénover avec jardin dans un cadre calme et privilégié
Découvrez cette maison à étage de 120 m² , à rénover selon vos goûts, située dans un environnement paisible et résidentiel. Avec son terrain de 156 m² et son garage spacieux de 25 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre future maison familiale.
Caractéristiques principales
Au rez-de-chaussée :
Au 1ᵉʳ étage :
Au 2ᵉ étage :
Les atouts de cette maison :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Découvrez cette maison à étage de 120 m² , à rénover selon vos goûts, située dans un environnement paisible et résidentiel. Avec son terrain de 156 m² et son garage spacieux de 25 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre future maison familiale.
Caractéristiques principales
Au rez-de-chaussée :
- Un palier de 11,96 m² , desservant une chambre confortable de 12,32 m²
Au 1ᵉʳ étage :
- Une entrée avec dégagement de 7,36 m²
- Un salon lumineux de 17 m² et un séjour de 14 m²
- Une cuisine indépendante de 7,22 m²
- Un WC séparé de 1,25 m²
Au 2ᵉ étage :
- Un palier de 2,67 m² donnant accès à :
- Une chambre ou bureau de 8,10 m²
- Deux chambres spacieuses de 16,35 m² et 14,26 m²
- Une salle de bains de 5,25 m²
- Un WC séparé de 1,21 m²
Les atouts de cette maison :
- Pièces lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond.
- Chauffage au gaz .
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville, accessible en quelques minutes.
- Classe énergétique : G
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 3 160 € à 4 330 € (références 2021, abonnements inclus).
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite
Les points forts du bien
- Belle maison à étage
- Travaux à prévoir
- Environnement calme et privilégié
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Bouscat 33110
- RéférenceVM541


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac