Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Bouscat 33110
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430 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 56 ca
À Vendre : Maison à rénover avec jardin dans un cadre calme et privilégié

Découvrez cette maison à étage de 120 m² , à rénover selon vos goûts, située dans un environnement paisible et résidentiel. Avec son terrain de 156 m² et son garage spacieux de 25 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre future maison familiale.

Caractéristiques principales

Au rez-de-chaussée :
  • Un palier de 11,96 m² , desservant une chambre confortable de 12,32 m² 

Au 1ᵉʳ étage :
  • Une entrée avec dégagement de 7,36 m² 
  • Un salon lumineux de 17 m² et un séjour de 14 m² 
  • Une cuisine indépendante de 7,22 m² 
  • Un WC séparé de 1,25 m²

Au 2ᵉ étage :
  • Un palier de 2,67 m² donnant accès à :
    • Une chambre ou bureau de 8,10 m² 
    • Deux chambres spacieuses de 16,35 m² et 14,26 m² 
    • Une salle de bains de 5,25 m² 
    • Un WC séparé de 1,21 m² 

Les atouts de cette maison :
  • Pièces lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond.
  • Chauffage au gaz .
  • Proximité immédiate des commerces et du centre-ville, accessible en quelques minutes.
Informations complémentaires :
  • Classe énergétique : G
  • Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 3 160 € à 4 330 € (références 2021, abonnements inclus).
🏡 Laissez libre cours à votre imagination pour créer une maison qui vous ressemble !

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Les points forts du bien

  • Belle maison à étage
  • Travaux à prévoir
  • Environnement calme et privilégié
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Bouscat 33110
  • Référence
    VM541

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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