Maison à vendre, 6 pièces - Soudat 24360
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Vue splendide et au calme pour cette belle maison rénovée avec plus de 1 hectare de terrain

285 000

Maison à vendre, 6 pièces - Soudat 24360
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 01 ha 10 a 77 ca

Quartier :
SOUDAT en Dordogne et à quelques minutes de la Charente

Descriptif :
Vue magnifique de la terrasse et située dans les hauteurs, venez visiter cette belle maison des années 1979 rénovée en 2022 d'une surface de 155 m² avec un mobile home sur un terrain de 11 077 m² et possibilité de récupérer une pension canine et de developper le CA (+30 000 euros)

Elle comprend une entrée sur dégagement, un salon séjour de 55 m² traversant et deux cheminées avec distribution de chaleur, une cuisine équipée fermée 17 m² avec cellier, une salle de bains de 6,75 m², wc avec lave mains, 4 chambres (de 12, 15, 10,26 et 13 m²) et une buanderie de 7,19 m²

L'ensemble est relié à une fosse septique (en conformité) avec un chauffage au bois et électrique et des menuiseries en PVC double vitrage équipent cette maison


La taxe foncière est de 960 €


Les atouts :
- Maison située au calme avec vue magnifique sur les vallées
- Rénovation de la maison avec isolation par l'extérieur
- Possibilité de reprise et/ou d'augmentation du CA de la pension canine


Commodités :
- Centre-ville à quelques minutes


Forfait à la charge du vendeur


Maison à vendre proposée par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique  : classe C

Les points forts du bien

  • Belle rénovation
  • Vue splendide
  • Possibilité d'augmenter le CA de la pension canine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Soudat 24360
  • Référence
    VM460

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

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