Acheter un local commercial de 120 m² sur BLAYE
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Ascenseur : Non
6 cours Vauban - BLAYE
Local commercial de 120 m² idéalement situé
Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine avec vue imprenable sur la citadelle, ce local commercial d’environ 120 m² dont 20 m² de réserve, constitue une opportunité rare.
Actuellement loué, il bénéficie d'une rentabilité interessante, garantissant un investissement stable et attractif. Emplacement stratégique, fort passage et belle exposition, idéal pour un investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
Local commercial de 120 m² idéalement situé
Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine avec vue imprenable sur la citadelle, ce local commercial d’environ 120 m² dont 20 m² de réserve, constitue une opportunité rare.
Actuellement loué, il bénéficie d'une rentabilité interessante, garantissant un investissement stable et attractif. Emplacement stratégique, fort passage et belle exposition, idéal pour un investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
- Classe énergétique : D
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 780 € à 2 160 € (références 2021, abonnements inclus).
Les points forts du bien
- Rue passante
- Vue directe sur la citadelle
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationBlaye 33390
- RéférenceVP076
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac