




Acheter un très bel appartement T4 en duplex proche du tram sur VILLENAVE D'ORNON
369 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Quartier :
2 avenue du Maréchal Leclerc 33140 VILLENAVE D'ORNON
Descriptif :
Très bel appartement en duplex de 2020 situé au 1° étage avec ascenseur dans une résidence calme, venez visiter ce T4 de 93 m² avec loggia de 14,4 m² et jardin suspendu privatif de 9,3 m² orientés SUD et sans vis-à-vie avec une place de parking sécurisée (possibilité d'acquérir une seconde place de parking pour 10 000 euros)
Une entrée avec rangement, un salon séjour de 39 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la loggia, un cellier de 2,7 m², une salle d'eau avec wc de 3,6 m²
A l'étage, on y retrouve un palier desservant trois chambres de 12,7 m², 12,2 m² et 10,02 m² ainsi q'une salle de bains de 4 m² avec wc
Les charges sont de 120 €/mois (comprennent entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau...)
Les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage, les volets sont électriques avec commande centralisée et le chauffage est au gaz
La taxe foncière est de 1 000 €
Les atouts :
- Construction neuve (faible dépense énergétique)
- Proche des commerces et des transports
- Appartement meublé sur mesure
Commodités :
Commerces à quelques mètres (La poste, boulangeries, pharmacie, coiffeur...), Ecoles (primaire, maternelle et collège à pied), Tram C (arrêt Pont de la Maye) et Bus (n°5 et 15)
Forfait à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe B
Les points forts du bien
- Résidence de 2020
- Appartement meublé sur mesure
- Proche des commerces, écoles et Tram C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- RéférenceVA2097


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 et 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac