Acheter un très bel appartement T4 en duplex proche du tram sur VILLENAVE D'ORNON

Quartier :
2 avenue du Maréchal Leclerc 33140 VILLENAVE D'ORNON

Descriptif :
Très bel appartement en duplex de 2020 situé au 1° étage avec ascenseur dans une résidence calme, venez visiter ce T4 de 93 m² avec loggia de 14,4 m² et jardin suspendu privatif de 9,3 m² orientés SUD et sans vis-à-vie avec une place de parking sécurisée (possibilité d'acquérir une seconde place de parking pour 10 000 euros)

Une entrée avec rangement, un salon séjour de 39 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la loggia, un cellier de 2,7 m², une salle d'eau avec wc de 3,6 m²

A l'étage, on y retrouve un palier desservant trois chambres de 12,7 m², 12,2 m² et 10,02 m² ainsi q'une salle de bains de 4 m² avec wc

Les charges sont de  120 €/mois (comprennent entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau...)

Les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage, les volets sont électriques avec commande centralisée et le chauffage est au gaz
La taxe foncière est de 1 000 €


Les atouts :
- Construction neuve (faible dépense énergétique)
- Proche des commerces et des transports
- Appartement meublé sur mesure


Commodités :
Commerces à quelques mètres (La poste, boulangeries, pharmacie, coiffeur...), Ecoles (primaire, maternelle et collège à pied), Tram C (arrêt Pont de la Maye) et Bus (n°5 et 15)


Forfait à la charge du vendeur


Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et  720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique  : classe B