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Splendide appartement haussmannien T4 sur BORDEAUX-CHARTONS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
❤️ COUP DE CŒUR – BORDEAUX CHARTRONS / ROND-POINT FUKUOKA ❤️
Spacieux appartement T4 de 109 m² avec balcons et parkings
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux – Chartrons, au rond-point Fukuoka, ce superbe appartement T4 de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme.
Au sein d’une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose de deux balcons exposés Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi que de deux places de parking sécurisées, un véritable atout sur le secteur.
✨ Les prestations :
🔧 Informations complémentaires :
⭐ Les + qui font la différence :
📍 Un emplacement recherché :
👉 Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Appartement à vendre proposé par AGENCE S’ABSTENIR – Bordeaux
Spacieux appartement T4 de 109 m² avec balcons et parkings
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux – Chartrons, au rond-point Fukuoka, ce superbe appartement T4 de 109 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme.
Au sein d’une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose de deux balcons exposés Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi que de deux places de parking sécurisées, un véritable atout sur le secteur.
✨ Les prestations :
- Entrée avec placard
- Salon-séjour lumineux de 32 m²
- Cuisine indépendante de 11 m²
- Trois chambres de plus de 13 m², dont une suite parentale avec salle d’eau
- Salle de bains
- WC indépendant
🔧 Informations complémentaires :
- Charges : 196 €/mois
(entretien des parties communes, espaces verts, portail, ascenseur…) - Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage gaz
- Taxe foncière : 1 930 €
⭐ Les + qui font la différence :
- Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée
- Appartement traversant et très lumineux
- Volumes confortables et distribution idéale
- Deux parkings sécurisés (rare à Bordeaux)
📍 Un emplacement recherché :
- Commerces à quelques mètres (boulangeries, pharmacies, supermarchés)
- Écoles à proximité
- Bus (lignes 7, 9, 32, 45, 46) et Tram C accessibles rapidement
👉 Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Appartement à vendre proposé par AGENCE S’ABSTENIR – Bordeaux
Les points forts du bien
- Appartement lumineux et spacieux
- Résidence haut de gamme
- Proche des transports et commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2189
Détail des pièces
- Entrée avec placard10,46 m²
- Séjour avec balcon31,69 m²
- Cuisine équipée avec balcon10,93 m²
- Dégagement8,21 m²
- Suite parentale avec salle d'eau15,78 m²
- Chambre 213,76 m²
- Chambre 313,03 m²
- Salle de bains3,54 m²
- WC indépendant1,39 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac