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Bel appartement neuf T4 avec terrasse et 2 places de parking sur BORDEAUX
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Bordeaux Bastide – T4 de 86 m² – Terrasse – Vue Garonne – 2 parkings – Vendu meublé
Situé au 21 rue de la Garonne à Bordeaux, au cœur du secteur Bastide – Belvédère, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023.
Lumineux et fonctionnel, l’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, de deux espaces extérieurs et d’une vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m² donnant directement sur une agréable terrasse de 11,2 m², idéale pour profiter des fins de journée.
L’espace nuit comprend 3 chambres de 15,2 m², 11 m² et 9,8 m², dont l’une dispose d’un accès à un balcon de 4,9 m². Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.
L’appartement est proposé vendu meublé, permettant une installation immédiate.
Un véritable atout à Bordeaux : le bien dispose également de 2 places de parking privatives, sécurisées et numérotées en sous-sol.
Les charges de copropriété sont d’environ 200 € par mois et comprennent notamment l’entretien des parties communes, les espaces verts, la sécurité, l’eau ainsi que le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, limitant ainsi les dépenses énergétiques individuelles
Les points forts
Idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité de la Garonne, des commerces, services et transports en commun, l’appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et le secteur Stalingrad
Un T4 récent, lumineux et prêt à vivre, réunissant trois chambres, deux espaces extérieurs et deux stationnements privatifs : des prestations particulièrement recherchées sur le secteur
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Situé au 21 rue de la Garonne à Bordeaux, au cœur du secteur Bastide – Belvédère, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m², au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2023.
Lumineux et fonctionnel, l’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, de deux espaces extérieurs et d’une vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m² donnant directement sur une agréable terrasse de 11,2 m², idéale pour profiter des fins de journée.
L’espace nuit comprend 3 chambres de 15,2 m², 11 m² et 9,8 m², dont l’une dispose d’un accès à un balcon de 4,9 m². Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’ensemble.
L’appartement est proposé vendu meublé, permettant une installation immédiate.
Un véritable atout à Bordeaux : le bien dispose également de 2 places de parking privatives, sécurisées et numérotées en sous-sol.
Les charges de copropriété sont d’environ 200 € par mois et comprennent notamment l’entretien des parties communes, les espaces verts, la sécurité, l’eau ainsi que le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, limitant ainsi les dépenses énergétiques individuelles
Les points forts
- T4 de 86 m²
- Résidence récente de 2023
- 3 chambres
- 2e étage avec ascenseur
- Pièce de vie d’environ 30 m²
- Exposition Ouest
- Terrasse de 11,2 m²
- Balcon de 4,9 m²
- Vue sur Bordeaux et la Garonne
- 2 parkings sécurisés en sous-sol
- Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain
- Appartement vendu meublé
- Charges d’environ 200 €/mois
Idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité de la Garonne, des commerces, services et transports en commun, l’appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et le secteur Stalingrad
Un T4 récent, lumineux et prêt à vivre, réunissant trois chambres, deux espaces extérieurs et deux stationnements privatifs : des prestations particulièrement recherchées sur le secteur
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Résidence de 2023
- Vue sur Bordeaux
- 2 places de parking sécurisées
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2209
Détail des pièces
- Cuisine6,8 m²
- Séjour22,2 m²
- Chambre 115,2 m²
- Chambre 29,8 m²
- Chambre 311 m²
- Salle d'eau avec wc6 m²
- WC2,4 m²
- Dégagement 15,6 m²
- Dégagement 22,5 m²
- Entrée4,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 324.00 et 439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac