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Acheter un bel appartement T3/4 sur Mérignac
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Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Spacieux appartement T3/4 de 84 m² avec balcon et vue dégagée sur la verdure 🌿
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence entretenue des années 1970, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble à taille humaine.
Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé (assurance dommage-ouvrage incluse) — les travaux débuteront d’ici la fin d’année, un vrai plus pour les futurs acquéreurs !
📍 Un agencement fonctionnel et agréable
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L’appartement se compose de :
💎 Les atouts qui font la différence
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit confort, praticité et sérénité au quotidien.
📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence entretenue des années 1970, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble à taille humaine.
Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé (assurance dommage-ouvrage incluse) — les travaux débuteront d’ici la fin d’année, un vrai plus pour les futurs acquéreurs !
📍 Un agencement fonctionnel et agréable
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements,
- Une cuisine moderne et entièrement équipée de 8,54 m²,
- Un salon-séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon plein sud,
- Un espace attenant d’environ 9 m², idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint
- Deux chambres confortables (12,41 m² et 11,46 m²),
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Un séchoir pratique de 2,73 m²
💎 Les atouts qui font la différence
- Balcon agréable avec vue dégagée sur les espaces verts,
- Place de parking sécurisée,
- Grande cave en rez-de-chaussée,
- Résidence paisible
- Charges de copropriété : 130 €/mois (eau, entretien des communs et espaces verts).
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit confort, praticité et sérénité au quotidien.
📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat
Les points forts du bien
- Proche des commerces
- Petite résidence
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA2184
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac