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Acheter un appartement T3/4 sur MERIGNAC
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Rare à la vente : T4 avec balcon plein Ouest – CAPEYRON
🛏 T4 traversant – 72 m² – Balcon – 2/3 chambres – Lumineux – 7e étage
À vendre : Bel appartement T4 de 72 m² , traversant et lumineux , situé au 7e étage sur 10 d'une résidence calme, bien entretenue, avec parc.
📌 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus 16, 71 et tram A) et du centre-ville de Capeyron
✅ Les + du bien :
ℹ️ Infos pratiques :
Bien rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Idéal pour famille , jeune couple ou investisseur
Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe D
🛏 T4 traversant – 72 m² – Balcon – 2/3 chambres – Lumineux – 7e étage
À vendre : Bel appartement T4 de 72 m² , traversant et lumineux , situé au 7e étage sur 10 d'une résidence calme, bien entretenue, avec parc.
📌 À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus 16, 71 et tram A) et du centre-ville de Capeyron
✅ Les + du bien :
- Balcon de 6,11 m² exposé plein Ouest
- Salon lumineux de 22 m² + séjour de 9 m² (transformable en 3e chambre)
- Cuisine indépendante avec cellier et séchoir
- 2 chambres , salle d'eau, WC séparé
- Double vitrage PVC et chaudière neuve (2022)
- Résidence avec espaces verts et ascenseur
ℹ️ Infos pratiques :
- Charges : 88 €/mois (eau + entretien)
- Taxe foncière : 1 150 €
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : Classe D
- Estimation conso. énergétique annuelle : 970 € à 1 360 €
Bien rare sur le secteur de Mérignac Capeyron. Idéal pour famille , jeune couple ou investisseur
Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe D
Les points forts du bien
- Appartement traversant
- Résidence sécurisée
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA2151
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac