




Acheter un appartement T3/4 sur MERIGNAC avec loggia au calme
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Quartier :
7 rue Winston Churchill - MERIGNAC MONDESIR
Descriptif :
Situé au 5° étage avec ascenseur dans résidence calme et arboré, venez visiter cet appartement entièrement rénové de type 3 de 71,73 m² avec loggia et cave dans une résidence des années 1970 (ravalement de façade réalisé en 2020)
Une entrée de 10,74 m² avec placard, un salon séjour de 24,69 m² donnant sur la loggia, une cuisine équipée indépendante de 8,39 m² avec séchoir de 1,64 m², un wc de 1,16 m², une salle d'eau de 4,03 m² et deux chambres de 9,48 m² et 11,6 m² dont une donnant sur la loggia
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz (au sol, compris dans les charges ci dessous)
Les atouts :
- Appartement et résidence au calme
- Appartement rénové avec des matériaux de qualité
- Ravalement effectué en 2020
Commodités :
Commerces à quelques mètres (pharmacies, boulangerie...), Parcs, Ecoles et Bus (n°11, 42) et le tram A
Forfait à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D
Les points forts du bien
- Appartement lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Ravalement façade réalisé en 2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Étages10
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA2086


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac