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Acheter un bel appartement T3 avec terrasse sur SAINT JEAN D'ILLAC
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.5 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre : Charmant T3 lumineux avec balcon et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac
Adresse :
320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac
Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.
Caractéristiques principales :
Atouts :
Informations financières :
Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe C
À noter :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Adresse :
320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac
Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 61,5 m²
- Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Disposition :
- Entrée avec placard intégré (3,8 m²)
- Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte.
- Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires.
- Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m².
- Salle de bains moderne (4,20 m²).
- WC séparés (2,80 m²).
Atouts :
- Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée.
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
- Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux).
- À quelques pas des commerces et écoles.
Informations financières :
- Charges de copropriété : 91 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts).
- Taxe foncière : 942 € .
- Type de chauffage : gaz individuel
Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe C
À noter :
- Forfait fixe à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les points forts du bien
- Orientation SUD
- Appartement lumineux
- Terrasse de 15 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Jean-d'Illac 33127
- RéférenceVA2141
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac