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Acheter un bel appartement T3 traversant avec terrasses
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.07 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T3 61 m² – DERNIER ÉTAGE – DEUX TERRASSES – PARKING SÉCURISÉ – PESSAC
À Pessac, avenue Roger Cohé, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée de seulement 11 appartements.
L’un de ses principaux atouts réside dans ses deux espaces extérieurs, particulièrement appréciables : une grande terrasse d’environ 35 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 9 m² attenante à l’une des chambres.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant disposant d’un branchement pour machine à laver
Son caractère traversant et sa situation au dernier étage offrent une belle luminosité et un cadre de vie agréable
Une place de stationnement sécurisée complète le bien
L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun de Pessac. L’avenue Roger Cohé bénéficie notamment d’une desserte en bus et permet de rejoindre le secteur de Pessac Centre, avec ses commerces, services et connexions de transport
Les informations essentielles :
AGENCE S'ABSTENIR – L’immobilier à la carte
À Pessac, avenue Roger Cohé, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée de seulement 11 appartements.
L’un de ses principaux atouts réside dans ses deux espaces extérieurs, particulièrement appréciables : une grande terrasse d’environ 35 m² accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 9 m² attenante à l’une des chambres.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant disposant d’un branchement pour machine à laver
Son caractère traversant et sa situation au dernier étage offrent une belle luminosité et un cadre de vie agréable
Une place de stationnement sécurisée complète le bien
L’emplacement permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun de Pessac. L’avenue Roger Cohé bénéficie notamment d’une desserte en bus et permet de rejoindre le secteur de Pessac Centre, avec ses commerces, services et connexions de transport
Les informations essentielles :
- Appartement T3 de 61 m²
- 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- 2 chambres
- Terrasse principale d’environ 35 m²
- Seconde terrasse d’environ 9 m²
- Cuisine ouverte équipée
- WC indépendant avec branchement lave-linge
- Parking sécurisé
- Petite copropriété de 11 appartements
- Charges : 120 € / mois, comprenant notamment l’entretien des parties communes et espaces verts, le système de sécurité ainsi que l’ascenseur
- Taxe foncière : 1 398 € / an
- DPE : C
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 890 € par an
AGENCE S'ABSTENIR – L’immobilier à la carte
Les points forts du bien
- Petite copropriété
- Appartement traversant
- Deux terrasses
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse43 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVA2210
Détail des pièces
- Entrée3,24 m²
- Séjour cuisine25,18 m²
- Dégagement3,27 m²
- WC1,76 m²
- Chambre 110,55 m²
- Dressing1,49 m²
- Chambre 211,06 m²
- Salle de bains4,52 m²
- Terrasse chambre8,71 m²
- Terrasse séjour34,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 900 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac