Appartement à vendre , 3 pièces - Bordeaux 33200
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Acheter un appartement T3 sur Cauderan avec vue dégagée

235 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Quartier :
80 rue des Orangers - BORDEAUX CAUDERAN

Descriptif :
Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur dans résidence calme et arboré, venez visiter cet appartement rénové de type 3 de 60 m² avec deux balcons orientés SUD-EST dans une résidence des années 1970, avec possibilité d'acquérir un garage box pour 15 000 euros

Une entrée de 3,5 m² avec placard, un salon séjour de 17,15 m² avec balcon, une cuisine indépendante de 7,54 équipée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce principale, un cellier de 1,79 m², un wc indépendant, une salle d'eau de 3 m² et deux chambres de 9,98 et 10,05 m² avec balcon

Les charges sont de 100 €/mois (comprennent entretien des parties communes, espaces verts, eau...)

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz

La taxe foncière est de 1 278 €


Les atouts :
- Appartement au calme
- Proche des commerces et des transports
- Ravalement effectué en 2022 et isolation par le toit


Commodités :
Commerces à quelques mètres (pharmacies, boulangerie...), Parcs, Stade Stéhélin, Ecoles et Bus (n°33, 12 et 3) et prochainement à proximité le tram bus


Forfait à la charge du vendeur


Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et  1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique  : classe D

Les points forts du bien

  • Ravalement réalisé en 2022
  • Vue dégagée
  • Résidence calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2074
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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AGENCE S'ABSTENIR

116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

05 56 69 71 40
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