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BORDEAUX CENTRE – T3 RÉNOVÉ DE 68 M² – 2 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE – PETITE COPROPRIÉTÉ
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À Bordeaux, cours du Maréchal Juin, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m², rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations et sa situation centrale, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles
UN APPARTEMENT TRAVERSANT AUX BEAUX VOLUMES
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable, comprenant :
LE CHARME DE L'ANCIEN ET UNE RÉNOVATION SOIGNÉE
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur ses éléments de caractère, notamment son parquet ancien en bois, qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble
Ses principales caractéristiques :
UNE SITUATION CENTRALE ET PRATIQUE À BORDEAUX
Situé 94 cours du Maréchal Juin, face à l'Hôtel de Police, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter de Bordeaux et de ses commodités
Le secteur offre un accès facile aux commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien
Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre les différents quartiers de Bordeaux et de sa métropole
Emplacement privilégié dans le quartier Mériadeck, à proximité immédiate du tramway (lignes A et F), de plusieurs lignes de bus, du centre commercial Mériadeck et de nombreux services du quotidien. Le centre historique de Bordeaux et le secteur Pey-Berland sont également facilement accessibles
UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT
Avec ses 68 m², ses deux chambres spacieuses, sa terrasse et sa petite copropriété, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché bordelais
Sa rénovation et ses éléments anciens préservés lui confèrent un caractère chaleureux, tandis que son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses prestations et sa situation centrale, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles
UN APPARTEMENT TRAVERSANT AUX BEAUX VOLUMES
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable, comprenant :
- Un salon de 17 m², offrant un bel espace de vie.
- Une cuisine semi-ouverte de 9,84 m², permettant de conserver une séparation appréciable avec le séjour tout en favorisant la convivialité
- Deux grandes chambres de 17,14 m² et 17,30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement
- Une salle de bains de 4,50 m² avec WC
- Une buanderie indépendante de 1,64 m², pratique pour le quotidien
- Une terrasse privative d'environ 4 m², située à l'arrière de l'appartement, constituant un agréable espace extérieur supplémentaire
LE CHARME DE L'ANCIEN ET UNE RÉNOVATION SOIGNÉE
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur ses éléments de caractère, notamment son parquet ancien en bois, qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble
Ses principales caractéristiques :
- Appartement T3 de 68 m²
- Deux chambres de plus de 17 m²
- Appartement traversant
- Terrasse privative de 4 m²
- Parquet ancien en bois
- Menuiseries bois et PVC avec double vitrage
- Appartement rénové
- Petite copropriété de trois lots
UNE SITUATION CENTRALE ET PRATIQUE À BORDEAUX
Situé 94 cours du Maréchal Juin, face à l'Hôtel de Police, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter de Bordeaux et de ses commodités
Le secteur offre un accès facile aux commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien
Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre les différents quartiers de Bordeaux et de sa métropole
Emplacement privilégié dans le quartier Mériadeck, à proximité immédiate du tramway (lignes A et F), de plusieurs lignes de bus, du centre commercial Mériadeck et de nombreux services du quotidien. Le centre historique de Bordeaux et le secteur Pey-Berland sont également facilement accessibles
UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT
Avec ses 68 m², ses deux chambres spacieuses, sa terrasse et sa petite copropriété, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché bordelais
Sa rénovation et ses éléments anciens préservés lui confèrent un caractère chaleureux, tandis que son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface terrasse4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2218
Détail des pièces
- Salon17 m²
- Cuisine9,84 m²
- Salle de bain4,5 m²
- Chambre 117,14 m²
- Chambre 217,3 m²
- Buanderie1,64 m²
- Terrasse4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac