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BORDEAUX QUAI RICHELIEU – APPARTEMENT T2/T3 DE 72 M² – PIERRE APPARENTE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
387 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
BORDEAUX QUAI RICHELIEU – APPARTEMENT T2/T3 DE 72 M² – PIERRE APPARENTE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Un appartement de caractère au cœur du Bordeaux historique, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité
Idéalement situé quai Richelieu à Bordeaux, au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement traversant de 72 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et une atmosphère particulièrement chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux, notamment les murs en pierre apparente, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée et des aménagements contemporains
UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un bel îlot central apportant convivialité et fonctionnalité
Dans le prolongement, une pièce supplémentaire polyvalente pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore salon cinéma privé, grâce à son vidéoprojecteur déjà installé
Un dégagement dessert ensuite :
La configuration traversante du logement permet de profiter d'une agréable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Cet appartement se distingue par son authenticité et la qualité de sa rénovation.
Les pierres apparentes, les matériaux sélectionnés et les équipements contemporains créent un ensemble harmonieux, idéal pour les amateurs de biens de caractère
Ses principaux atouts :
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE BORDEAUX
Situé 37 quai Richelieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement remarquable, au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate des quais de la Garonne et de la porte Cailhau
Ce secteur permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses restaurants, commerces, cafés, boutiques et lieux culturels accessibles à pied
La rue Sainte-Catherine, la place de la Bourse, le quartier Saint-Pierre et les promenades aménagées le long de la Garonne figurent parmi les nombreux attraits de cet emplacement central
Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent également les déplacements vers les différents quartiers de Bordeaux et de sa métropole
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR
Avec ses 72 m², ses pierres apparentes, sa rénovation de qualité et ses équipements atypiques, cet appartement offre un cadre de vie élégant et singulier au cœur de Bordeaux
Un bien idéal pour les amateurs d'architecture bordelaise, à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre de standing
Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son charme et ses prestations
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Un appartement de caractère au cœur du Bordeaux historique, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité
Idéalement situé quai Richelieu à Bordeaux, au premier étage d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement traversant de 72 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et une atmosphère particulièrement chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux, notamment les murs en pierre apparente, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée et des aménagements contemporains
UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un bel îlot central apportant convivialité et fonctionnalité
Dans le prolongement, une pièce supplémentaire polyvalente pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore salon cinéma privé, grâce à son vidéoprojecteur déjà installé
Un dégagement dessert ensuite :
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau aux prestations soignées, aménagée dans un esprit hammam
- Une grande chambre située sur l'arrière de l'appartement, disposant de son propre espace dressing
La configuration traversante du logement permet de profiter d'une agréable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit
LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Cet appartement se distingue par son authenticité et la qualité de sa rénovation.
Les pierres apparentes, les matériaux sélectionnés et les équipements contemporains créent un ensemble harmonieux, idéal pour les amateurs de biens de caractère
Ses principaux atouts :
- Appartement T2/T3 de 72 m²
- Premier étage d'une petite copropriété
- Appartement traversant
- Pierres apparentes et charme de l'ancien
- Rénovation soignée et prestations haut de gamme
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Espace salle à manger
- Pièce supplémentaire modulable avec vidéoprojecteur
- Salle d'eau esprit hammam
- Grande chambre avec dressing
- WC indépendant
- Adresse recherchée sur les quais de Bordeaux
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE BORDEAUX
Situé 37 quai Richelieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement remarquable, au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate des quais de la Garonne et de la porte Cailhau
Ce secteur permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, avec ses restaurants, commerces, cafés, boutiques et lieux culturels accessibles à pied
La rue Sainte-Catherine, la place de la Bourse, le quartier Saint-Pierre et les promenades aménagées le long de la Garonne figurent parmi les nombreux attraits de cet emplacement central
Les transports en commun, notamment le tramway, facilitent également les déplacements vers les différents quartiers de Bordeaux et de sa métropole
UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR
Avec ses 72 m², ses pierres apparentes, sa rénovation de qualité et ses équipements atypiques, cet appartement offre un cadre de vie élégant et singulier au cœur de Bordeaux
Un bien idéal pour les amateurs d'architecture bordelaise, à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre de standing
Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son charme et ses prestations
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2216
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 0.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac