




Acheter appartement T3 avec terrasse proche du Tram
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Quartier :
13 rue Guillaume Leblanc - BORDEAUX (Patinoire MERIADECK)
Descriptif :
Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur dans résidence calme, venez visiter cet appartement traversant de type 3 de 79 m² avec une terrasse de 7,11 m² orientée SUD avec vue sur les toits, dans une résidence des années 1988, avec possibilité d'acquérir un garage box pour 20 000 euros
Une entrée, un salon séjour de 32 m² donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante de 8,13 m² un wc indépendant, une salle de bains de 4,14 m² et deux chambres de 9 m²
Les charges sont de 150 €/mois (comprennent entretien des parties communes, ascenseur, eau...)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique
La taxe foncière est de 1 330 €
Les atouts :
- Appartement au calme avec terrasse
- Proche des commerces et des transports
- Gros travaux de la résidence déjà effectués
Commodités :
Commerces à quelques mètres (supermarchés, pharmacies, boulangeries...), MERIADECK, Palais de Justice, écoles, bus (n°4 et 26) et le TRAM A (arrêt Hôtel de Police et Gaviniès)
Forfait à la charge du vendeur
Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux
N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E
Les points forts du bien
- Gros travaux de copropriété déjà votés
- Bel appartement lumineux
- Aucun vis-à-vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2098


Détail des pièces
- Entrée3,53 m²
- Placard0,66 m²
- Dégagement1,35 m²
- WC1,69 m²
- Cuisine8,13 m²
- Dégagement salon 6,88 m²
- Salon séjour32,55 m²
- Dégagement1,65 m²
- Salle de bains4,14 m²
- Chambre 19,19 m²
- Chambre 29,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac