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Acheter un bel appartement T2 bis sur BORDEAUX
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Superbe T2 bis avec loggia une place de parking sécurisée
Découvrez ce charmant appartement T2 de 57 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Les + du bien :
📞 Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux beaux volumes.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 57 m², situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Les + du bien :
- Loggia fermée de 7,28 m²
- Place de parking sécurisée
- Copropriété calme et bien entretenue
- Proximité des commerces (Supermarché, restaurants, pharmacie...)
- Proximité des lignes de bus n°1, 51 et 73
- Entrée de 5,82 m² avec placard donnant sur un salon séjour de 25 m² avec cuisine équipée ouverte et un bureau ou chambre d'appoint de 8,85 m²
- Une chambre de 11,46 m² avec placard
- Salle de bain de 4,15 m²
- WC indépendant de 1,4 m²
- Chauffage électrique
- Charges de copropriété : 80 €/mois (eau, entretien parties communes, espaces verts...)
- Taxe foncière : 1 200 €
- Classe énergie : D
- Estimation des dépenses énergétiques : 960 € à 1 330 €
- Forfait fixe à la charge du vendeur
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Les points forts du bien
- Appartement spacieux
- Proche des commerces et transports
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA2165
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac