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Acheter un bel appartement T2 quartier Haussmannien BORDEAUX Chartrons
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
BORDEAUX CHARTRONS / rue Raoul Dufy
Spacieux appartement T2 de 58 m² avec balcon.
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux – Chartrons, ce superbe appartement T2 de 58 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme.
Au sein d’une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose d'un balcon exposé Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle
✨ Les prestations :
🔧 Informations complémentaires :
⭐ Les + qui font la différence :
📍 Un emplacement recherché :
👉 Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Spacieux appartement T2 de 58 m² avec balcon.
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux – Chartrons, ce superbe appartement T2 de 58 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement haut de gamme.
Au sein d’une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien rare dispose d'un balcon exposé Sud-Est, idéals pour profiter pleinement de la lumière naturelle
✨ Les prestations :
- Entrée avec placard
- Salon-séjour lumineux de 26 m²
- Cuisine indépendante de 7 m²
- Une chambre de 12,26 m² avec placard
- Salle de bains de 3,40 m²
- WC indépendant
🔧 Informations complémentaires :
- Charges : 90 €/mois
(entretien des parties communes, espaces verts, portail, ascenseur…) - Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage gaz
- Taxe foncière : 1 280 €
⭐ Les + qui font la différence :
- Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée
- Appartement très lumineux
- Volumes confortables et distribution idéale
📍 Un emplacement recherché :
- Commerces à quelques mètres (boulangeries, pharmacies, supermarchés)
- Écoles à proximité
- Bus (lignes 7, 9, 32, 45, 46) et Tram C accessibles rapidement
👉 Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Belle résidence style haussmannien
- Lumineux et spatieux
- Appartement au calme avec place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2197
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac