Loué
+ de photos
Appartement de prestige en pierre au centre de Bordeaux
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
LOCATION NON MEUBLÉE
À louer – Superbe appartement T3 de 72 m² dans immeuble en pierre avec place de parking sécurisée – Rue Ausone, Bordeaux centre
Au cœur d’un secteur prisé du centre historique de Bordeaux, à seulement 50 mètres des transports et à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais, ce magnifique appartement allie le charme du patrimoine bordelais et le confort contemporain.
Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille, symbole du prestige architectural bordelais, ce bien d’exception offre 72 m² habitables au sein d’un environnement élégant et recherché.
Un cadre de vie lumineux et raffiné
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à , bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable
Il comprend également :
Prestations et conditions
📞 Une visite s’impose !
📩 Contact par mail de préférence
AGENCE S'ABSTENIR
À louer – Superbe appartement T3 de 72 m² dans immeuble en pierre avec place de parking sécurisée – Rue Ausone, Bordeaux centre
Au cœur d’un secteur prisé du centre historique de Bordeaux, à seulement 50 mètres des transports et à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais, ce magnifique appartement allie le charme du patrimoine bordelais et le confort contemporain.
Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille, symbole du prestige architectural bordelais, ce bien d’exception offre 72 m² habitables au sein d’un environnement élégant et recherché.
Un cadre de vie lumineux et raffiné
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à , bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité remarquable
Il comprend également :
- Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cuisine équipée de près de 39 m²
- Deux chambres de 11,10 m² et 10,90 m²
- Une salle de bains élégante de 4,32 m²
- Un WC indépendant
Prestations et conditions
- Loyer : 1 480 € / mois dont 115 € de provisions sur charges (entretien, eau et taxe d'ordures ménagères),
- Dépôt de garantie : 1 365 €
- Honoraires locataire : 936 € TTC, dont 216 € pour l’état des lieux,
- Revenus minimum requis : 53 280 € / an,
- Disponible immédiatement.
📞 Une visite s’impose !
📩 Contact par mail de préférence
AGENCE S'ABSTENIR
Les points forts du bien
- Centre-ville
- Parking sécurisé
- Prestation de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceLA1919
Informations complémentaires
Loyer de base 1045 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 320 €/mois. Dépôt de garantie 1 365 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac