Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Talence 33400
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Belle maison mitoyenne avec dépendance

439 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Talence 33400
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 68 ca

Rue Maryse Bastié à TALENCE

 Belle maison mitoyenne d'une surface totale de 166 m² dont 40 m² de combles et 28 m² de dépendances (possibilité d'aménagement en habitation locatif ou autre)

Construction des années 1960 entièrement rénovée dans un environnement calme, proches de tous commerces, des transports et écoles sur un terrain de 468 m² piscinable avec terrasse orientée EST

 
Cette maison comprend : 
  • Une entrée indépendante de 4,41 m² donnant sur un dégagement de 3,52 m²
  • Un salon séjour de 35,96 m² donnant sur la terrasse 
  • Une cuisine fermée entièrement équipée de 6,2 m² 
  • Un wc de 1,3 m² 
  • Un cellier de 8,4 m² 

A l'étage, on y trouve : 
  • Un dégagement de 3,75 m² qui dessert deux chambres de 9 m² et 9,14 m² 
  • Une troisième chambre de 10,8 m² avec une loggia privative de 3,38 m²
  • Un wc de 1,12 m²
  • Une salle de bain de 4 m² 


Un système de chauffage au gaz équipe ce logement aux menuiseries aluminiums double vitrage

Consommation énergétique :

- EDF : 32,5 €/mois
​- GAZ : 80 €/mois

​​​
La taxe foncière est de 1 188 €

Forfait à la charge du vendeur
AGENCE S'ABSTENIR 

Les points forts du bien

  • La rénovation de la maison
  • La proximité des commerces et des transports
  • L'aménagement possible de la dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Talence 33400
  • Référence
    VM312

Détail des pièces

  • Entrée
    4,41 m²
  • Dégagement
    3,52 m²
  • Cellier
    8,4 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Cuisine
    6,2 m²
  • Salon séjour
    35,96 m²
  • Dégagement
    3,75 m²
  • Chambre 1 avec loggia
    10,8 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    9,14 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • WC
    1,12 m²

Informations complémentaires

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

05 56 69 71 40
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