Belle echoppe bordelaise proche tram et parc

8 avenue Espeleta 33400 TALENCE

Belle échoppe rénovée de 130 m² à quelques mètres du parc Peixotto, des écoles, commerces et du centre-ville également les transports (bus et tram) à proximité

Elle est composée d' :

Une entrée sur le salon séjour de 35,90 m² avec poêle à granulés donnant sur la terrasse
Une cuisine équipée ouverte de 8,04 m²
Un wc de 1,38 m² avec lave-mains
Un palier avec mezzanine de 8 m² et un cellier de 5,73 m²
Un bureau en sous-sol de 12,21 m²

A l'étage on y retrouve :

Un palier de 4,58 m² desservant 3 chambres de 11,84 m², 10,35 m² et 10,44 m² ainsi qu'une salle de bains de 3,40 m² et un wc de 1,42 m²
Une suite parentale de 16,61 m² avec sa salle d'eau et son dressing

Egalement présent des combles à utiliser en pièce de stockage de 25 m²
Le chauffage est au gaz avec en plus un poêle à granulés en complément

Loyer de 1 831 € avec un dépôt de garantie de 1 831 €

Disponible le 2 novembre

Pour accéder à cette location, il faut bénéficier de revenus dépassant les 65 916 €

AGENCE S'ABSTENIR

LM280SABSTENIR

Dépôt de garantie 3 662 €. Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Loué

Référence	LM280
Ville	Talence 33400
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	130.00 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement ext.	1
Piscine	Non

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 200

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

Téléphone : 05 56 69 71 40
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.