Belle maison au calme proche d'un étang

Les points forts :

Terrain arboré
Aménagement des combles
Proximité des commerces et écoles

Proche avenue du Lac à GRADIGNAN

A quelques minutes de l'autoroute et proche des commerces et écoles sur un terrain de 1 135 m² arboré et paysagé avec pour les amoureux des promenades un étang au bout de l'impasse

Vous serez charmés par cette maison de 1975 et d'une surface totale de 110 m² (dont 18 m² de garage et 15 m² de cellier) avec une possibilité d'aménagement des combles

Elle comprend :

Une entrée de 8,3 m²
Un salon séjour avec cheminée de 20,6 m² avec terrasse orientée EST
Une cuisine indépendante équipée de 9,4 m²
Une chambre de 10,6 m² avec placard
Un dégagement de 2,1 m² desservant deux chambres de 9,5 et 12,3 m², un wc de 2 m² et une salle d'eau de 3,1 m²

Un chauffage au gaz, cheminée et des menuiseries en PVC double vitrage équipent cette maison et l'ensemble est relié au tout à l'égout

La taxe foncière est de 1 265 €

Forfait à la charge du propriétaire

AGENCE S’ABSTENIR

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Vendu

Référence	VM334
Ville	Gradignan 33170
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	92.00 m²
Superficie du terrain	11 a 35 ca
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	1 265 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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