Belle maison individuelle avec terrasse proche centre-ville

MAISON INDÉPENDANTE À BON ENCONTRE

A quelques minutes d’Agen et de Boé
Sur les hauteurs avec une vue agréable sur les collines, belle maison des années 70, située en seconde ligne au calme, proche du centre-ville et du collège
Maison spacieuse à étage avec quelques travaux de décoration à prévoir sur un terrain arboré de 2 100 m², un abris attenant de 40 m² et un garage de 23 m² avec une cave en sous-sol de 9 m²

CETTE DEMEURE DE PLUS DE 184 M² AVEC POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT ET D’AGENCEMENT SE COMPOSE D’ :

Une entrée sous véranda donnant sur un dégagement de 12 m²
Un salon séjour avec cheminée de 21 m²
Une cuisine aménagée de 11 m²
Une salle d’eau de 4,4 m² avec un wc indépendant de 2,33 m²
3 chambres de 12 m², 11 m² et 12 m²
Un bureau avec possibilité de faire une quatrième chambre de 16 m²
Une buanderie de 9,75 m²

A L’ÉTAGE :

Un escalier extérieur donne accès à des combles aménageables de 90 m² de surface utile

Les menuiseries sont en bois, elle est équipée d’un chauffage au fuel
La taxe foncière est de 1100 euros

VM286SABSTENIR

Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Vendu

Référence	VM286
Ville	Bon-Encontre 47240
Type	Individuelle
Surface	184.00 m²
Superficie du terrain	21 a
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1970
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1 Garage
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 250

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

Téléphone : 05 56 69 71 40
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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