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AGENCE S'ABSTENIR
68 rue de la Rouselle
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Belle ferme souletine rénovée

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    Vendu
     Maison 133 m² Larrau  6 pièces Maison  Larrau  133 m² 6 pièces  Maison Larrau  133 m² 6 pièces  Maison 133 m² Larrau  6 pièces
    Maison ferme Larrau 133.00 m²
    174 000 €
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    Maison Quihillabar - 64560 LARRAU

     
    Splendide ferme souletine de 1700 d'une surface totale de 321 m², à quelques minutes du centre-ville et des commerces  
    Une route dessert 3 maisons dont celle-ci, sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les coteaux, des paysages à faire rêver les amoureux de la montagne
    De plus sur un terrain de 6 000 m², un ruisseau coule sur le bas de la propriété, l'ensemble a été rénové avec goût, un poulailler en pierre ainsi qu'un ancien four à pain sont en annexes de la ferme avec des possibilités d'aménagement
     
    Cette demeure de 133 m² habitables comprend :
     
    • Une entrée de 6,86 m²
    • Un salon séjour de 44,87 m² avec cheminée donnant sur une terrasse sur pilotis en bois orientée Est avec une vision idyllique été comme hiver, une cuisine entièrement équipée
    • Un dégagement de 3,45 m² desservant un cellier de 8,01 m², une salle d'eau de 5,51 m² avec possibilité d'agrandissement et d'y rajouter une baignoire et un wc de 3,49 m²
     
    A l'étage on y trouve :
     
    • Un palier de 6,86 m² avec accès aux combles
    • Un bureau de 8,37 m² avec possibilité d'ajouter un couchage
    • Trois chambres de 13, 13 et 20 m²
     
    Egalement présent, une grange mitoyenne de 188 m² à étage avec possibilité d'aménagement en maison d'hôtes, agrandissement ou comme bon vous semble
    Un système de chauffage électrique équipe ce logement aux menuiseries en bois, l'ensemble est relié à une fosse septique
    La taxe foncière est de 139 €
    Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix
    AGENCE S'ABSTENIR
    VM270SABSTENIR
    Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf
    Vendu
    RéférenceVM270
    VilleLarrau 64560
    TypeFerme
    Surface133.00 m²
    Séjour45 m²
    Superficie du terrain60 a
    Pièces6
    Chambres3
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC1
    Epoque, année1700
    État généralEn bon état
    ExpositionEst
    ChauffageElectrique
    AssainissementIndividuel, Non conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementPartiellement meublé
    Stationnement int.1
    PiscineNon
    Taxe foncière139 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 200
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 5
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    AGENCE S'ABSTENIR
    68 rue de la Rouselle
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    Téléphone : 05 56 69 71 40
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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