Belle ferme souletine rénovée

Maison Quihillabar - 64560 LARRAU

Splendide ferme souletine de 1700 d'une surface totale de 321 m², à quelques minutes du centre-ville et des commerces
Une route dessert 3 maisons dont celle-ci, sur les hauteurs avec une vue imprenable sur les coteaux, des paysages à faire rêver les amoureux de la montagne
De plus sur un terrain de 6 000 m², un ruisseau coule sur le bas de la propriété, l'ensemble a été rénové avec goût, un poulailler en pierre ainsi qu'un ancien four à pain sont en annexes de la ferme avec des possibilités d'aménagement

Cette demeure de 133 m² habitables comprend :

Une entrée de 6,86 m²
Un salon séjour de 44,87 m² avec cheminée donnant sur une terrasse sur pilotis en bois orientée Est avec une vision idyllique été comme hiver, une cuisine entièrement équipée
Un dégagement de 3,45 m² desservant un cellier de 8,01 m², une salle d'eau de 5,51 m² avec possibilité d'agrandissement et d'y rajouter une baignoire et un wc de 3,49 m²

A l'étage on y trouve :

Un palier de 6,86 m² avec accès aux combles
Un bureau de 8,37 m² avec possibilité d'ajouter un couchage
Trois chambres de 13, 13 et 20 m²

Egalement présent, une grange mitoyenne de 188 m² à étage avec possibilité d'aménagement en maison d'hôtes, agrandissement ou comme bon vous semble
Un système de chauffage électrique équipe ce logement aux menuiseries en bois, l'ensemble est relié à une fosse septique
La taxe foncière est de 139 €

Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix

AGENCE S'ABSTENIR

Nos honoraires : https://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Vendu

Référence	VM270
Ville	Larrau 64560
Type	Ferme
Surface	133.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	60 a
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1
Epoque, année	1700
État général	En bon état
Exposition	Est
Chauffage	Electrique
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	139 €/an

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