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AGENCE S'ABSTENIR
68 rue de la Rouselle
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Bel appartement au calme et à quelques mètres du tram

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    Vendu
     Appartement 81 m² 4 pièces Mérignac  Appartement Mérignac  81 m² 4 pièces Bel appartement au calme et à quelques mètres du tram  Appartement 81 m² Mérignac  4 pièces  Appartement 81 m² Mérignac  4 pièces Appartement  Mérignac  81 m² 4 pièces Appartement  Mérignac  4 pièces 81 m² Appartement 81 m²  Mérignac  4 pièces  Mérignac  Appartement 81 m² 4 pièces
    T4 Mérignac 81.00 m²
    229 000 €
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    APPARTEMENT MERIGNAC SAINT AUGUSTIN

    A quelques minutes du centre de Bordeaux, à un arrêt de tramway de Pellegrin et à 200 m de l’arrêt de tram François Mitterrand

    Au 19 rue du Bourdillot, venez visiter cet appartement au 2° et dernier étage, d’une petite copropriété construite dans les années 75 de 9 appartements

    Ce T3 de 80 m² avec une possibilité de le transformer en T4 bénéficie d’une loggia de 7 m², d’une place de parking ainsi qu’un garage/box de 15 m²
    IL SE COMPOSE D’ :
    • Une entrée sur dégagement de 7,93 m²
    • Une cuisine fermée et aménagée de 10,75 m² donnant sur la loggia
    • Un salon séjour double de 30,07 m² donnant également sur la loggia
    • Deux chambres de 13,26 et 12,02 m² dont une avec placard
    • Une salle de bains de 2,76 m²
    • Un WC indépendant de 1,16 m²
    • Un cellier de 4,62 m²

    Un système de chauffage gaz équipe ce logement aux menuiseries en bois, simple vitrage

    Les charges de copropriété sont de 110 € / mois elles comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’eau...

    L’étanchéité ainsi que l'isolation du toit terrasse vient d’être réalisée fin 2016 et il n’y a pas de travaux à prévoir

    La taxe foncière est de 1 247 €

    Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix
    VA1931SABSTENIR
    Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf
    Vendu
    RéférenceVA1931
    VilleMérignac 33700
    Charges110 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface81.00 m²
    Terrasse13 m²
    Pièces4
    Chambres2
    Salle d'eau1
    WC1
    Étage2
    Epoque, année1975
    État généralA rafraîchir
    ChauffageGaz
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementPartiellement meublé
    OuverturesBois, Simple vitrage
    Stationnement int.1   Garage fermé
    AscenseurNon
    CaveNon
    PiscineNon
    Taxe foncière1 247 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 250
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 4
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    AGENCE S'ABSTENIR
    68 rue de la Rouselle
    Tous Bordeaux

    Téléphone : 05 56 69 71 40
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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