Bel appartement au calme et à quelques mètres du tram

APPARTEMENT MERIGNAC SAINT AUGUSTIN

A quelques minutes du centre de Bordeaux, à un arrêt de tramway de Pellegrin et à 200 m de l’arrêt de tram François Mitterrand

Au 19 rue du Bourdillot, venez visiter cet appartement au 2° et dernier étage, d’une petite copropriété construite dans les années 75 de 9 appartements

Ce T3 de 80 m² avec une possibilité de le transformer en T4 bénéficie d’une loggia de 7 m², d’une place de parking ainsi qu’un garage/box de 15 m²

IL SE COMPOSE D’ :

Une entrée sur dégagement de 7,93 m²
Une cuisine fermée et aménagée de 10,75 m² donnant sur la loggia
Un salon séjour double de 30,07 m² donnant également sur la loggia
Deux chambres de 13,26 et 12,02 m² dont une avec placard
Une salle de bains de 2,76 m²
Un WC indépendant de 1,16 m²
Un cellier de 4,62 m²

Un système de chauffage gaz équipe ce logement aux menuiseries en bois, simple vitrage

Les charges de copropriété sont de 110 € / mois elles comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’eau...

L’étanchéité ainsi que l'isolation du toit terrasse vient d’être réalisée fin 2016 et il n’y a pas de travaux à prévoir

La taxe foncière est de 1 247 €

Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Vendu

Référence	VA1931
Ville	Mérignac 33700
Charges	110 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	81.00 m²
Terrasse	13 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1975
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Stationnement int.	1 Garage fermé
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 247 €/an

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116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

Téléphone : 05 56 69 71 40
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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