Bel appartement au pied du tram à St Genes

Barrière St Genes, au pied du tram et des commerces, dans résidence sécurisée des années 1970, appartement spacieux situé au 1° étage avec ascenseur, garage de 15 m² et une cave de 7 m².

CET APPARTEMENT LUMINEUX COMPREND :

Une entrée de 10,14 m² donnant sur salon séjour de 38,96 m²
Une cuisine équipée de 10,37 m² avec balcon fermé de 3,45 m²
Un dégagement avec placard donnant sur un wc de 1,45 m², une salle de bains de 3,77 m² ainsi que 2 chambres de 12,64 m² avec placard et 11,37 m² et enfin une suite parentale de 14,60 m² et sa salle d'eau de 5,48 m² avec douche à l'italienne

Le chauffage est au gaz par le sol et il y a double menuiserie alu en double vitrage côté boulevard et à l'arrière vous y trouverez des menuiseries en PVC
Les charges sont de 160 € / mois elles comprennent l'ascenseur, entretien des parties communes, l'eau et le gaz
La taxe foncière est de 1 700 €
Il n'y a pas de travaux votés lors de la dernière AG

VA1932SABSTENIR

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agence-sabstenir.com/fichier-148-QR99Z-depliantformule.pdf

Vendu

Référence	VA1932
Ville	Bordeaux 33200
Charges	160 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	115.00 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
Epoque, année	1980
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 700 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 200

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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AGENCE S'ABSTENIR
116 avenue d'Arnaudot
33127 Saint-Jean-d'Illac

Téléphone : 05 56 69 71 40
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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