Bel appartement proche transports et commerces

APPARTEMENT MERIGNAC RÉSIDENCE LE CLOS BRACHET AU 17 AVENUE DU PRÉSIDENT VINCENT AURIOL

A quelques minutes du centre-ville de Merignac avec les commerces, des écoles, de la place de Mondésir et à quelques pas de l'arrêt de bus n°1,11 (Merignac/Gare St Jean et Rives d'Arcins)

Venez visiter cet appartement situé à l'arrière de la résidence et en rez-de-chaussé, d’une résidence récente et ravalée il y a 2 ans

Ce T1 de 34 m² bénéficie d’une belle terrasse de 4 m² et d'une place de parking couverte

IL SE COMPOSE D’ :

• Une entrée 2,54 m² avec placard
• Une pièce principale de 23,63 m² donnant sur la terrasse orientée Nord-Ouest
• Une salle de bains de 3,54 m² avec wc
• Une cuisine de 3,46 m²

Un système de chauffage électrique équipe ce logement aux menuiseries en PVC double vitrage

Prévoir quelques "travaux locatifs"

Les charges de copropriété sont de 67 € / mois elles comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien...

Il n’y a pas de gros travaux à prévoir

La taxe foncière est de 643 €

Actuellement loué 433 € hors charges/mois sous une convention dont la dénonciation a été réalisée et elle sera effective à partir du 01/07/2018

Merci aux agences et autres professionnels de ne pas me contacter et de respecter ce choix